办理建筑资质常见问题是什么？需要考虑哪些因素？

很多建筑类企业开展业务需要先办理相关准入资质，但是多数人不知道需要注意哪些问题，经常会出现不可预知的困难，导致资质办理受阻，今天给大家分享一下。
一、建造师等人员问题
建企在找人员时，最好找证书符合业绩要求的，而且特别要注意以下几个细节：
1、工程项目的项目经理超二级注册建造师的执业范围执业；
2、项目经理在项目中标时还没有注册建造师资格；
3、工程业绩项目经理的注册建造师无注册在申报单位的记录；
4、项目经理的注册建造师发证日期晚于合同签订时期；
5、一个人同时在两个项目上担任项目经理；
6、技术负责人个人业绩不达标，不予认定。二、工程业绩问题
业绩是考核资质能否申请成功一个指标，很多企业都犯了以下几点错误：
1、提供的工程图纸不能反映项目为单体工程；
2、图纸未能够反映跨度的结构类型；
3、未提供合同专用条款；
4、施工图的出图日期与合同的签订时间矛盾；
5、竣工验收备案表中，建筑面积与图纸建筑说明中的建筑面积不一致；
6、中标通知书、合同、竣工验收备案表、设计图纸中的工程名称不一致；
7、工程竣工验收证明中，建设单位印章不清晰。
建筑企业要想顺利办理建筑资质，各项指标就必须达到所办资质的标准要求。企业资产、工程业绩、人员社保、人员证书等都是审核的重点。而不少的建筑企业自行办理建筑资质总会遇到这样那样的问题，加上没有办理经验，导致建筑资质申请失败。
建筑企业办理建筑资质常忽略的问题有哪些
有的建筑企业就有疑问，明明按照要求准备材料，为什么办理建筑资质还是失败呢? 建筑企业导致资质申请失败，往往是因为企业忽略了这些问题。

                                                                                                   
根据观察发现，导致企业办理建筑企业资质失败的因素主要是4项：人员、社保、工程业绩以及其他问题。
1.人员问题
每个建筑资质标准对办理所需人员都有明确的规定，符合标准要求的人员才能被认定为有效人员。简单来说，需要人员的学历、专业、职称等条件符合岗位要求，即使学历专业与岗位要求不一致，其他方面如从业资历、个人业绩等条件符合要求也可以。
例如：建筑工程施工总承包资质三级资质，要求建造师为建筑工程、机电工程专业。技术负责人具有从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;中级以上职称人员具有建筑工程相关专业。技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩。在办理过程中，人员需要满足相应的专业、执业资格、工作经验等要求，才能算有效人员。
2.社保问题
资质标准规定建筑企业办理建筑资质时，要为相关人员缴纳社保，人员社保不全将无法通过资质审核。社保缴费单位应与申报建筑资质单位一致,且社保证明应体现以下内容：缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号(或身份证号)、险种、缴费期限等。
3.工程业绩
工程业绩是指建筑企业在工程项目施工过程中，积累的工程项目证明材料，比如中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等等。值得注意的是：申报建筑资质的建筑企业，在建筑工程竣工验收合格后，才可作为企业工程业绩申报。
4.其他问题
导致建筑企业资质申请失败的其他相关问题有：企业净资产、注册建造师、材料等等。企业净资产要符合资质标准要求，并在办理资质前完成注资，否则可能影响资质申请;办理资质需要的注册建造师数量要达到标准要求的数量;办理资质材料要严格按照要求进行准备。
建筑企业办理建筑资质申请，要多加注意上述的内容，不然资质审核失败后，企业还需重新提交审核，不仅浪费金钱，还浪费时间。当然，建筑企业也可以找专业的资质代办公司代办资质。
二、设备问题
在建筑工程中，常见的设备有平地机、摊铺机、顶管设备等，很多企业的建筑资质申请之所以总是通不过，就是因为设备“在捣鬼”，比如：
1、未提供反映相关设备性能指标的有效证明；2、未提供相关设备的购置发票或发票存疑。
值得大家注意的是，无论是新办资质还是资质升级，第一次没通过还是可以补救的。建筑企业只需要查看具体是什么原因，进行改正后并重新提交资质材料评审，然后针对公示意见做申诉材料并提出申诉就行了。
很多公司去办理资质的时候，不注意花时间去了解，导致办理中耽误大笔时间。但是，要先办成资质，除了条件、材料外还是有很多东西要了解：资质类型
建筑资质分为总包、专业承包和劳务3个序列，总包有12个专业，专业承包有36个专业，劳务不分专业等级。
在搞清楚自己公司所从事的业务类别，人员情况、公司资产等情况后，慎重选择资质种类和级别